Estimation théorique
Chemin de Charavel,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Charavel,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 60 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 89 | 1100 | 140000€ | 1573€ |
2019-08-19 | 62 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 152 | 901 | 400450€ | 2635€ |
2022-09-12 | 77 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 122 | 809 | 430300€ | 3527€ |
2021-03-02 | 0 | MERBLANC | 4 | 99 | 857 | 293000€ | 2960€ |
2021-07-16 | 5525 | BON ACCUEIL | 7 | 179 | 1000 | 578500€ | 3232€ |
2021-12-29 | 9048 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 96 | 1005 | 462900€ | 4822€ |
2020-10-19 | 2005 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 92 | 413 | 254000€ | 2761€ |
2019-12-18 | 5004 | MTE DES CROZES | 5 | 102 | 1565 | 275000€ | 2696€ |
2022-10-14 | 5008 | MTE DES CROZES | 5 | 94 | 1130 | 320000€ | 3404€ |
2019-10-01 | 9018 | MERBLANC | 4 | 107 | 500 | 285000€ | 2664€ |
2019-06-11 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 354000€ | 3189€ |
2021-10-18 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 461490€ | 4158€ |
2021-11-08 | 5003 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 115 | 1000 | 316000€ | 2748€ |
2022-10-11 | 9003 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 95 | 1000 | 419000€ | 4411€ |
2020-08-28 | 0 | MTE DES CROZES | 5 | 165 | 1147 | 406000€ | 2461€ |
2020-07-02 | 57 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 230 | 0 | 400000€ | 1739€ |
2021-04-12 | 44 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 160 | 785 | 599000€ | 3744€ |
2020-01-13 | 411 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 4 | 100 | 1831 | 140000€ | 1400€ |
2022-05-13 | 9039 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 138 | 1644 | 420000€ | 3043€ |
2019-09-13 | 42 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 117 | 683 | 361300€ | 3088€ |
2022-04-07 | 458 | MTE DES CROZES | 5 | 208 | 1139 | 976580€ | 4695€ |
2022-05-31 | 5000 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 1000 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-27 | 78 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 104 | 1936 | 552000€ | 5308€ |
2020-11-18 | 40 | CHE DE CHARAVEL | 6 | 114 | 608 | 242000€ | 2123€ |
2021-07-02 | 9038 | CHE DE CHARAVEL | 3 | 109 | 1179 | 503800€ | 4622€ |
2023-01-12 | 770 | CHE DE MONTROZIER | 5 | 109 | 864 | 545000€ | 5000€ |
2022-05-19 | 9041 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 111 | 1652 | 405000€ | 3649€ |
2019-05-10 | 19 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 130 | 849 | 329300€ | 2533€ |
2022-09-29 | 135 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 112 | 246 | 480150€ | 4287€ |
2019-07-09 | 82 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 90 | 714 | 309000€ | 3433€ |
2022-04-21 | 17 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 220 | 1078 | 765500€ | 3480€ |
2020-10-26 | 9013 | MERBLANC | 5 | 174 | 1336 | 492600€ | 2831€ |
2022-11-09 | 45 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 90 | 90 | 575100€ | 6390€ |
2020-01-17 | 45 | CHE DE CHARAVEL | 2 | 38 | 100 | 230000€ | 6053€ |
2022-01-17 | 4 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 296 | 421800€ | 4218€ |
2019-07-25 | 16 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 128 | 900 | 523450€ | 4089€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 220 | 1000 | 600000€ | 2727€ |
2019-08-21 | 28 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 114 | 0 | 290000€ | 2544€ |
2019-11-18 | 30 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 94 | 0 | 288900€ | 3073€ |
2021-01-15 | 40 | CHE DE L ARGENTIERE | 5 | 103 | 278 | 225000€ | 2184€ |
2019-11-13 | 86 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 5 | 103 | 590 | 137000€ | 1330€ |
2021-07-06 | 17 | MTE DE BON ACCUEIL | 2 | 52 | 660 | 55000€ | 1058€ |
2022-04-11 | 12 | MTE DE BON ACCUEIL | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2021-09-21 | 4 | CHE DES CASTORS | 4 | 80 | 401 | 65000€ | 813€ |
2021-04-02 | 65 | MTE DE BON ACCUEIL | 3 | 75 | 298 | 230000€ | 3067€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DE BONNARDEL | 6 | 132 | 1106 | 138000€ | 1045€ |
2021-04-08 | 5242 | PIED FERRAT | 2 | 65 | 180 | 168000€ | 2585€ |
2020-11-18 | 18 | CHE DE L ARGENTIERE | 6 | 156 | 927 | 350000€ | 2244€ |
2019-06-13 | 18 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 110 | 206 | 216450€ | 1968€ |
2020-12-23 | 6 | CHE DES GLYCINES | 3 | 75 | 711 | 187000€ | 2493€ |
2022-07-18 | 69 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 98 | 199 | 324350€ | 3310€ |
2019-10-23 | 7 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 5 | 113 | 839 | 133000€ | 1177€ |
2020-07-30 | 12 | CHE DE LA RECLUSIERE | 4 | 95 | 196 | 270000€ | 2842€ |
2020-10-28 | 69 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 97 | 288 | 285000€ | 2938€ |
2019-07-24 | 13 | RUE PROF MARCEL DARGENT | 3 | 65 | 341 | 113000€ | 1738€ |
2021-07-22 | 17 | ESTRESSIN | 4 | 60 | 341 | 145000€ | 2417€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DE LA RECLUSIERE | 5 | 135 | 587 | 349000€ | 2585€ |
2020-03-30 | 21 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 167 | 885 | 338000€ | 2024€ |
2020-10-12 | 44 | IMP RODET | 5 | 107 | 1241 | 280000€ | 2617€ |
2021-01-29 | 38 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 110 | 254 | 288700€ | 2625€ |
2021-07-28 | 215 | CHE DE FONTFROIDE | 6 | 110 | 690 | 407100€ | 3701€ |
2021-02-16 | 89 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 88 | 2490 | 480000€ | 5455€ |
2021-12-02 | 922 | CHE STE MAXIME | 5 | 101 | 0 | 300000€ | 2970€ |
2022-10-05 | 9003 | BD HENRI FLEURY | 4 | 103 | 1014 | 346000€ | 3359€ |
2022-05-13 | 226 | CHE DE MASSIER | 4 | 70 | 0 | 365000€ | 5214€ |
2021-01-04 | 5150 | ST MAXIME | 4 | 125 | 180 | 111100€ | 889€ |
2022-09-08 | 5 | BD HENRI FLEURY | 5 | 125 | 426 | 400000€ | 3200€ |
2020-02-20 | 5146 | ST MAXIME | 4 | 67 | 895 | 250000€ | 3731€ |
2019-07-18 | 785 | CHE STE MAXIME | 5 | 102 | 2000 | 265000€ | 2598€ |
2021-10-11 | 95 | MTE DE BON ACCUEIL | 5 | 74 | 299 | 239700€ | 3239€ |
2022-03-30 | 1007 | CHE STE MAXIME | 4 | 115 | 431 | 539000€ | 4687€ |
2019-09-05 | 3 | CHE DU PORT AU PRINCE | 5 | 114 | 720 | 282150€ | 2475€ |
2019-11-08 | 5 | CHE DU PORT AU PRINCE | 5 | 99 | 778 | 150000€ | 1515€ |
2019-05-09 | 1593 | RTE DE SAINT MAXIME | 6 | 150 | 950 | 262000€ | 1747€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DU PORT AU PRINCE | 4 | 108 | 662 | 270000€ | 2500€ |
2020-01-06 | 16 | CHE DE LA COURONNE | 2 | 50 | 864 | 165000€ | 3300€ |
2020-09-04 | 941 | CHE DE MASSIER | 3 | 72 | 597 | 170000€ | 2361€ |
2020-03-20 | 684 | RTE DE LEVEAU | 5 | 150 | 592 | 265500€ | 1770€ |
2020-12-14 | 5484 | PAUPHILE | 4 | 93 | 1000 | 350000€ | 3763€ |
2021-10-13 | 5002 | CHE DES SEPT FONTAINES | 5 | 101 | 598 | 371100€ | 3674€ |
2019-07-16 | 5262 | PAUPHILE | 4 | 90 | 1500 | 239000€ | 2656€ |
2022-05-31 | 767 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 90 | 1500 | 335000€ | 3722€ |
2022-09-21 | 32 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 121 | 0 | 214615€ | 1774€ |
2019-12-26 | 5433 | PAUPHILE | 5 | 120 | 1000 | 308000€ | 2567€ |
2020-05-14 | 36 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 35 | 83 | 127400€ | 3640€ |
2021-12-02 | 27 | RUE PEGERON | 4 | 87 | 183 | 210000€ | 2414€ |
2022-07-18 | 20 | RUE MACABREY | 3 | 48 | 68 | 35000€ | 729€ |
2020-09-18 | 31 | RUE PEGERON | 2 | 54 | 499 | 90000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 124 | IMP DE BOUSSOLE | 3 | 55 | 390 | 275000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 5014 | PAUPHILE | 4 | 170 | 1000 | 765000€ | 4500€ |
2021-02-17 | 13 | QUAI ETIENNE-REY | 3 | 70 | 235 | 160000€ | 2286€ |
2022-08-03 | 3 | QUAI ETIENNE-REY | 4 | 110 | 564 | 392950€ | 3572€ |
2020-11-03 | 5435 | PAUPHILE | 4 | 133 | 974 | 628000€ | 4722€ |
2022-09-08 | 5002 | CHE DES CANNES | 5 | 110 | 981 | 380000€ | 3455€ |
2020-11-06 | 9002 | CHE DE BOUSSOLE | 3 | 81 | 823 | 357000€ | 4407€ |
2022-12-08 | 479 | RTE DE PAUPHILE | 6 | 140 | 722 | 370000€ | 2643€ |
2022-05-03 | 477 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 96 | 852 | 328000€ | 3417€ |
2022-01-27 | 425 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 84 | 1400 | 420000€ | 5000€ |
2020-07-30 | 624 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 141 | 320 | 495000€ | 3511€ |
2022-07-12 | 5005 | RTE DES SEPT FONTAINES | 4 | 94 | 560 | 400000€ | 4255€ |
2020-09-30 | 557 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 110 | 863 | 480000€ | 4364€ |
2022-04-12 | 279 | RTE DES SEPT FONTAINES | 4 | 103 | 690 | 530000€ | 5146€ |
2019-09-16 | 5470 | PAUPHILE | 4 | 82 | 1000 | 282000€ | 3439€ |
2021-10-04 | 552 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 165 | 1000 | 666650€ | 4040€ |
2022-10-07 | 9000 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 180 | 1782 | 562500€ | 3125€ |
2020-09-25 | 5002 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 128 | 765 | 350000€ | 2734€ |
2021-04-28 | 587 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 160 | 549 | 560000€ | 3500€ |
2019-11-06 | 5020 | PAUPHILE | 6 | 187 | 335 | 376070€ | 2011€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DU BOIS DU LOUP | 5 | 110 | 1040 | 336000€ | 3055€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DRUGE | 4 | 89 | 39 | 140000€ | 1573€ |
2019-12-18 | 5021 | PAUPHILE | 3 | 80 | 285 | 197000€ | 2463€ |
2019-09-11 | 5006 | CHE DE LA FORET | 5 | 110 | 0 | 308000€ | 2800€ |
2022-09-27 | 5005 | PAUPHILE | 2 | 27 | 547 | 75000€ | 2778€ |
2021-07-22 | 266 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 109 | 2156 | 300000€ | 2752€ |
2021-07-30 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 237000€ | 2347€ |
2022-02-11 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 265200€ | 2626€ |
2022-07-01 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2022-07-08 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-16 | 9002 | MONT SALOMON | 6 | 112 | 0 | 285000€ | 2545€ |
2020-01-16 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 228000€ | 2257€ |
2022-01-28 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 235200€ | 2329€ |
2021-05-11 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 262340€ | 2597€ |
2020-11-27 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 273000€ | 2703€ |
2021-03-30 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 187000€ | 1851€ |
2019-05-24 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 216500€ | 2144€ |
2023-06-22 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2022-12-13 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 300350€ | 2974€ |
2019-11-04 | 22 | LOT LE PLAT DU LOUP | 6 | 122 | 911 | 430500€ | 3529€ |
2019-10-29 | 5004 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 121 | 1016 | 417100€ | 3447€ |
2019-09-04 | 5006 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 137 | 1077 | 405000€ | 2956€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DU GRAPILLAT | 8 | 206 | 673 | 482650€ | 2343€ |
2021-03-01 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 6 | 130 | 1066 | 432300€ | 3325€ |
2020-01-15 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 776 | 384360€ | 3313€ |
2022-08-30 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 628 | 554000€ | 4776€ |
2019-07-10 | 58 | RUE DRUGE | 2 | 50 | 24 | 66430€ | 1329€ |
2021-10-28 | 5000 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 89 | 1037 | 342000€ | 3843€ |
2021-11-30 | 60 | RUE DRUGE | 2 | 39 | 46 | 75000€ | 1923€ |
2021-07-05 | 5516 | LE PLAT DU LOUP | 4 | 99 | 908 | 340000€ | 3434€ |
2021-11-05 | 5156 | SAVATU | 4 | 80 | 1152 | 270000€ | 3375€ |
2022-11-10 | 3 | LOT LE CLOS DU VERGER | 6 | 125 | 1000 | 500000€ | 4000€ |
2022-07-19 | 5 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 3 | 84 | 1020 | 383970€ | 4571€ |
2021-09-17 | 5000 | LOT LES HAUTS DE SEYSSUEL | 5 | 95 | 0 | 383000€ | 4032€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DES PLATANES | 3 | 80 | 956 | 498000€ | 6225€ |
2019-07-03 | 9072 | ALL DES PINS | 5 | 157 | 1037 | 346000€ | 2204€ |
2020-05-20 | 5024 | LE PLAT DU LOUP | 2 | 61 | 440 | 145000€ | 2377€ |
2022-11-29 | 75 | RUE DE LA CASTELLA | 5 | 106 | 251 | 388400€ | 3664€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 47 | 390 | 281150€ | 5982€ |
2019-10-23 | 805 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 105 | 526 | 153500€ | 1462€ |
2019-08-30 | 5006 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 66 | 0 | 249000€ | 3773€ |
2022-05-25 | 5182 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 4 | 94 | 611 | 414100€ | 4405€ |